W Małym Klinczu powstaną dwa bloki. Cena mieszkań będzie atrakcyjna

W gminie Kościerzyna powstaną dwa bloki, w których znajdzie się prawie 90 mieszkań. Mają one być dostępne dla rodzin, których dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Według założeń, budynki mają być gotowe do użytkowania w 2025 lub 2026 roku.

Trudna sytuacja gospodarcza bardzo mocno odbiła się na rynku mieszkaniowym. Szalejąca inflacja, która spowodowała wzrost stóp procentowych skutkowała tym, że coraz więcej osób nie posiada zdolności kredytowej na zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania na rynku komercyjny.

Gdy rok temu wojska rosyjskie zaatakowały Ukrainę, sytuacja na rynku nieruchomości po raz kolejny się pogorszyła ze względu na wzrost cen materiałów budowlanych. Efekt był taki, że w roku 2022 Starostwo Powiatowe w Kościerzynie wydało zdecydowanie mniej pozwoleń na budowę aniżeli w roku poprzednim.

Dla części rodzin pojawia się jednak okazja na zdobycie nowego mieszkania, w dodatku za atrakcyjną cenę. Tak będzie w przypadku gminy wiejskiej Kościerzyna, na terenie której mają być wybudowane dwa bloki mieszkalne. Zostaną one zlokalizowane w Małym Klinczu.

Ta inwestycja jest pokłosiem przystąpienia samorządu do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Pomorze, której zadaniem jest budowa mieszkań w systemie przypominającym działalność Towarzystw Budownictwa Społecznego.

Przystąpienie gminy wiejskiej Kościerzyna do spółki to następstwo decyzji Rady Gminy, która zadecydowała, że samorząd powinien uczestniczyć w ogólnopolskim programie, którego celem jest budowa mieszkań w systemie przypominającym działalność TBS. Dodajmy, że kapitał zakładowy nowego podmiotu wynosi ponad 57 mln zł.

Wójt gminy Kościerzyna, Grzegorz Piechowski wymienia kilka czynników, które przemawiały za tym, aby gmina przystąpiła do spółki.

- Po pierwsze wszyscy obserwujemy tzw. głód mieszkań, który dotyczy również naszej gminy. Ponadto, posiadamy dwie działki w Małym Klinczu przeznaczone na budownictwo wielorodzinne i jedną z nich wnieśliśmy jako aport do spółki. Chcemy, by w tym obiekcie zamieszkały rodziny z dziećmi, które będą w przyszłości uczęszczać do szkoły w Wielkim Klinczu, bo zależy nam na tym, by z tej placówki korzystała jak największa liczba dzieci. Uważamy, że ten program jest atrakcyjny i warto było z niego skorzystać, tym bardziej, że lokatorzy będą mieli w przyszłości możliwość wykupienia mieszkań na własność – wyjaśnia Grzegorz Piechowski

Reklama

Grzegorz Piechowski

Jak dodaje wójt, mieszkania w SIM będą przeznaczone dla osób i rodzin, które w dniu objęcia lokalu nie będą posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie naszego kraju i dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, ale ich dochody nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. Korzyścią z bycia najemcą, mają być nawet o połowę niższe stawki czynszu aniżeli na rynku komercyjnym.

Umowa najmu z SIM może obligować przyszłego najemcę do wniesienia partycypacji w wysokości do 30 procent kosztów budowy lokalu mieszkalnego. Jednak ostateczne decyzje w tej kwestii będą przedmiotem decyzji podejmowanych przez Radę Gminy Kościerzyna.

Dodajmy, że władze gminy podpisały już umowę z Karolem Kardasińskim, prezesem zarządu spółki SIM-KZN – Pomorze, Zdzisławem Kazimierczukiem, prezesem zarządu spółki Partner z Białegostoku na wykonanie dokumentacji projektowej dwóch bloków z mieszkaniami o umiarkowanym czynszu. Szacowany termin oddania ich do użytku przewidziano na 2025 lub 2026 rok.

Jak się dowiedzieliśmy, oba budynki będą miały pięć kondygnacji. Znajdzie się w nich łącznie 87 mieszkań, a ich powierzchnia będzie się wahać od 33 do 71 metrów kwadratowych. Osoby zainteresowane wynajmem mieszkania w Małym Klinczu w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej proszone są o wypełnienie ankiety, która jest dostępna na stronie internetowej gminy Kościerzyna.

Spółka SIM KZN-Pomorze w pierwszej fazie swojej działalności ma zamiar wybudować ponad 800 mieszkań, których średni metraż to około 50 metrów kwadratowych. Mają to być lokale jedno, dwu oraz trzypokojowe. Mają być przeznaczone na wynajem dla osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, by kupić własne mieszkanie, ale mają zdolność czynszową.