Długi lokatorów Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólny Dom sięgają prawie 900 tys. zł

Zadłużenie lokatorów Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom” w Kościerzynie na koniec minionego roku sięgnęło prawie 900 tysięcy złotych. Pomimo tego, że jest to kwota gigantyczna, w ostatnich latach wysokość zadłużenia sukcesywnie maleje.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wspólny Dom” w Kościerzynie zarządza na co dzień 90 budynkami mieszkalnymi. Liczba ich mieszkańców to około 9 tysięcy osób. Nie wszyscy jednak wywiązują się z opłat związanych z użytkowaniem mieszkań, a kwota zobowiązań lokatorów robi ogromne wrażenie. Na koniec roku 2021 ich zadłużenie wyniosło około 870 tysięcy złotych.

W grupie dłużników są osoby, które zalegają z opłatami za okres 1 lub 2 miesięcy. Ich zobowiązania wyniosły na koniec minionego roku około 60 tys. zł. Jak podkreśla Andrzej Gierszewski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom” w Kościerzynie, ci lokatorzy nie stanowią poważnego problemu.

- To są osoby, które najczęściej nie płacą w terminach, ale po upływie miesiąca lub dwóch regulują swoje zaległości i z tym procederem nasza spółdzielnia nie ma jakichś poważnych kłopotów. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku innych grup. Mam na myśli lokatorów, którzy zalegają z opłatami za okres od 3 do 6 miesięcy. Tutaj mamy do czynienia z kwotą 80 tys. zł. Jednak mamy również takich mieszkańców, których zaległości dotyczą okresu 12 miesięcy i oni stanowią aż połowę wszystkich dłużników. Kwota zobowiązań tej grupy osób wynosiła na koniec minionego roku 600 tys. zł. I właśnie z wyegzekwowaniem tych należności jest największy problem, ponieważ w większości przypadków są to ludzie znajdujący się w trudnej sytuacji materialnej– wyjaśnia Andrzej Gierszewski.

Andrzej Gierszewski

Najwyższe zadłużenie w przypadku jednego lokalu w roku 2021 wyniosło około 90 tys. zł. Szefostwo kościerskiej spółdzielni podejmuje różnego rodzaju działania, których celem jest wyegzekwowanie zaległych należności. Jak dodaje Andrzej Gierszewski, przed sądem toczy się 27 spraw, w których spółdzielnia walczy o odzyskanie pieniędzy na łączną kwotę 156 tys. zł. Problem polega na tym, że te postępowania toczą się dość długo.

- Średnio na decyzję sądu o nakazie zapłaty czekamy do 11 miesięcy. Wcześniej było to 2 lub 3 miesiące. Niektóre sprawy są oczywiście skomplikowane, ponieważ w grę wchodzą kwestie spadkowe itp., więc w tym przypadku czas na oczekiwanie decyzji sądu jest dłuższy – stwierdza prezes spółdzielni.

W minionym roku przeprowadzono również dwie licytacje komornicze. Jak dodaje prezes Andrzej Gierszewski, lokatorzy, którzy stracą swoje mieszkanie w efekcie decyzji sądu, i zgodnie z nią mają otrzymać mieszkanie socjalne od gminy, takie lokum dostają od miasta Kościerzyna.

- Muszę przyznać, że na tym polu współpraca z władzami miasta układa się dobrze – stwierdza prezes.

Jednocześnie podkreśla, że mimo zadłużenia sięgającego prawie 900 tys. zł., w ostatnich latach zaobserwowano tendencję spadkową dotyczącą wielkości zobowiązań na koniec roku. Jest to m.in. efekt tego, że została wyznaczona specjalna osoba w SM „Wspólny Dom” w Kościerzynie, która zajmuje się egzekwowania długów. Ponadto prowadzone są rozmowy z dłużnikami, a w niektórych przypadkach ich zobowiązania są rozkładane na raty i nie są naliczane odsetki. Szefostwo spółdzielni w przypadku niektórych dłużników współpracuje również z Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej oraz władzami miasta.

- Staramy się wspierać naszych klientów, którzy mają kłopoty z długami, nie tylko w sferze finansowej. Duży nacisk kładziemy na spotkania, treningi, których celem jest zmiana świadomości, myślenia i modelu funkcjonowania takich osób. Tłumaczymy, jak zarządzać domowym budżetem, a także uświadamiamy, że spłata zobowiązań jest niezwykle istotna, ponieważ w ten sposób można uniknąć eksmisji – wyjaśnia Sylwia Trzebiatowska, dyrektorka Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Kościerzynie.

Sylwia Trzebiatowska

Warto też wspomnieć, że jeszcze kilka lat temu lokatorzy, którzy zalegali z opłatami, mogli ich część odpracować. Z takiego rozwiązania jednak zrezygnowano.

- Osoby, które wykonywały prace na rzecz spółdzielni musiały być nadzorowane, co wiązało się z kosztami i w pewnym momencie przestało się to opłacać. Po drugie, w ostatnim czasie nie było chętnych, aby w ten sposób spłacić swoje należności, więc z tego zrezygnowaliśmy – podsumowuje Andrzej Gierszewski.