Inwestycje w firmie. Jak chronić nowy sprzęt i budynki jeszcze przed oddaniem do użytku?

Ekscytacja miesza się z lekkim stresem. Na placu rośnie nowa hala produkcyjna, a na naczepach dojeżdża właśnie nowa, warta miliony linia technologiczna. To moment, w którym Twoja firma robi krok w przyszłość. Ale co, jeśli nagła wichura uszkodzi konstrukcję wznoszonego budynku? Albo dźwig upuści precyzyjną maszynę podczas rozładunku?

To nie jest czarny scenariusz, to realne ryzyko. Pojawia się wtedy pytanie: kto za to płaci? I jak chronić inwestycję wartą miliony, zanim jeszcze zacznie ona na siebie zarabiać?

Wielu przedsiębiorców zakłada, że ich firmowa polisa ubezpieczenia mienia automatycznie obejmie nowe nabytki. To niestety błąd, który może kosztować fortunę.

Standardowe ubezpieczenie majątku firmy chroni aktywa już oddane do eksploatacji. Inwestycja w toku – budowa hali, montaż maszyn – to plac budowy, który wymaga zupełnie innego, dedykowanego rodzaju ochrony.

Możesz pomyśleć: „ale przecież generalny wykonawca ma swoje ubezpieczenie!”. Owszem, ma. Ale jego polisa OC (Odpowiedzialności Cywilnej) zadziała tylko wtedy, gdy to on ze swojej winy wyrządzi szkodę. Nie pokryje ona strat spowodowanych przez pożar od uderzenia pioruna, powódź, kradzież materiałów przez osoby trzecie czy błąd Twojego pracownika nadzorującego montaż. Ta luka w ochronie to miejsce, gdzie Twoje pieniądze są najbardziej zagrożone.

Odpowiedzią są specjalistyczne ubezpieczenia ryzyk budowlano-montażowych, znane w branży jako CAR (Construction All Risks – dla ryzyk budowlanych) i EAR (Erection All Risks – dla ryzyk montażowych).

Pomyśl o nich jak o polisie „kasko” dla Twojej inwestycji. To ubezpieczenia typu „od wszystkich ryzyk”, co oznacza, że chronią przed wszystkimi zdarzeniami, które nie są jawnie wyłączone w umowie. Zakres takiej ochrony jest bardzo szeroki i może obejmować:

• Budowane lub montowane mienie: czyli samą halę, instalowaną maszynę, całą linię technologiczną.

• Mienie towarzyszące: np. zaplecze budowy, istniejące obiekty na placu budowy.

• Szkody powstałe wskutek:

  • Zdarzeń losowych (pożar, huragan, deszcz nawalny, powódź),

    Reklama

  • Działalności człowieka (błędy w montażu, nieostrożność, wandalizm),

  • Kradzieży z włamaniem,

  • Awarii i błędów na etapie testów i rozruchu technologicznego.

Chociaż polisę może zawrzeć każda ze stron kontraktu, to właśnie w najlepiej pojętym interesie inwestora leży dopilnowanie, by taka ochrona istniała. To w końcu jego przyszły majątek i jego pieniądze są na szali. Zrzucanie całej odpowiedzialności na wykonawcę jest strategią ryzykowną.

Dlatego ochrona tak dużej inwestycji powinna być zaplanowana równie starannie, co sam projekt. Profesjonalne doradztwo w zakresie ryzyk budowlano-montażowych to fundament spokoju każdego inwestora. Pełen wachlarz rozwiązań w tym zakresie znajdziesz, analizując dostępne na rynku ubezpieczenia.

----

Artykuł powstał przy współpracy merytorycznej z partnerem.

Ubezpieczenia budowlano-montażowe (CAR/EAR) to wyspecjalizowana dziedzina, w której kluczowe są detale umowy i precyzyjna analiza ryzyka. Dlatego ten poradnik został przygotowany we współpracy z ekspertami z firmy brokerskiej Adler Brokers - https://adlerbrokers.com.pl/ubezpieczenia . Jako niezależny broker ubezpieczeniowy, wspierają oni inwestorów w całym procesie ochrony inwestycji – od analizy kontraktu z generalnym wykonawcą, przez identyfikację zagrożeń, aż po negocjacje z ubezpieczycielami. Ich rolą jest zapewnienie, że wielomilionowy projekt jest realnie i kompleksowo chroniony na każdym etapie, od pierwszej wbitej łopaty po finalny odbiór techniczny.