:-( Wygląda na to że masz Adblocka. Utrzymujemy się z reklam żeby móc dostarczyć Ci wiadomości z Twojego regionu za które nie musisz płacić, czy mógłbyś rozważyć jego wyłączenie?
teraz -2°C
powietrze Dobre

Prawnik radzi: Jak uzyskać odszkodowanie za nieruchomość wywłaszczoną pod drogę?

Prawo, Prawnik radzi uzyskać odszkodowanie nieruchomość wywłaszczoną drogę - zdjęcie, fotografia
Koscierski.info 25/02/2019 11:48

Rosnąca liczba planowanych inwestycji związanych z budową dróg publicznych wiąże się z koniecznością pozyskiwania gruntów przez które przebiegać będzie przyszła droga. Najczęściej grunty przeznaczone pod budowę przyszłej drogi stanowią własność innych podmiotów niż Skarb Państwa czy jednostka samorządu terytorialnego, co z kolei wiąże się z koniecznością ich nabycia od osób będących właścicielami nieruchomości.

W praktyce bardzo rzadko dochodzi do nabycia gruntów pod przyszłą inwestycję drogową w drodze umowy, poprzedzonej rokowaniami pomiędzy stronami. Najczęściej grunty takie są pozyskiwane poprzez wydanie decyzji wywłaszczeniowej na mocy której Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego nabywa nieruchomość. Wydanie takiej decyzji rodzi po stronie właściciela nieruchomości prawo do uzyskania odszkodowania.

Kwestie sposobu ustalania odszkodowania za nieruchomość wywłaszczoną pod drogę publiczną zostały uregulowane w ustawie z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Trzeba także zaznaczyć, że na całość regulacji związanej z ustalaniem odszkodowania składają się także przepisy innych aktów prawnych.

Odszkodowanie za nieruchomość wywłaszczoną pod drogę publiczną ustalane jest w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez wojewodę, gdy dotyczy nieruchomości przejętych pod drogi krajowe i wojewódzkie, bądź przez starostę gdy dotyczy odszkodowania za grunty przejęte pod drogi powiatowe i gminne. Podstawą do wszczęcia postepowania o ustalenie odszkodowania jest wydanie ostatecznej decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (decyzja ZRID), bądź nadanie takiej decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności.

Postępowanie o ustalenie odszkodowania powinno być wszczęte przez właściwy organu z urzędu. Nie mniej jednak warto wystąpić ze stosownym wnioskiem, co pozwoli szybciej rozpocząć całą procedurę związaną z ustaleniem odszkodowania. Decyzja ustalająca odszkodowanie powinna być wydana w ciągu 30 dni liczonym od dnia uzyskania ostateczności przed decyzję ZRID albo w ciągu 60 dni gdy decyzji ZRID został nadany rygor natychmiastowej wykonalności.

Wydając decyzję ustalającą odszkodowanie organ uwzględnia stan nieruchomości z dnia wydania decyzji ZRID przez organ I instancji, zaś wartość nieruchomości określana jest na dzień w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. W przypadku gdy na wywłaszczanej nieruchomości ustanowione są ograniczone prawa rzeczowe (np. służebność) wartość odszkodowania zostanie obniżona o wartość tych praw. Podmioty na rzecz których ustanowiono ograniczone prawa rzeczowe również są uprawnione do otrzymania odszkodowania odpowiadającego wartości tych praw.

Jeżeli pod drogi wywłaszczona została nieruchomość mieszkalna to właściciel takiej nieruchomości jest dodatkowo uprawniony do powiększenia kwoty należnego odszkodowania o kwotę 10.000 zł. Wskazana powyżej ustawa przewiduje także swoisty bonus dla osób, które wydadzą i opuszczą nieruchomość w terminach wskazanych w ustawie. W takim wypadku odszkodowanie zostanie powiększone o 5 %.

W decyzji ustalającej odszkodowanie organ zobowiązany jest uzasadnić sposób ustalenia i wysokość przyznanego odszkodowania. Strona niezadowolona z wysokości przyznanego odszkodowania może złożyć odwołanie w terminie 14 dni od dnia doręczenia lub ogłoszenia decyzji odszkodowawczej.

Adwokat Jakub Drapiński
www.adwokatdrapiński.pl

Reklama

Prawnik radzi: Jak uzyskać odszkodowanie za nieruchomość wywłaszczoną pod drogę? komentarze opinie

  • Polecam!!! LEYK ODSZKODOWANIA - niezalogowany 2019-03-07 12:31:26

    Starosta Kartuski odebrał mi grunty w żakowie pod inwestycję "Rozbudowa drogi powiatowej Sulęczyno - Gowidlino", kiedy inni otrzymali operaty na 2,36 zl/m2 i dopiero teraz rozpoczynają walkę o wyższe kwoty, my podpisaliśmy umowę z prawnikami jeszcze PRZED ZRID i mamy operat na ponad 32zł ! różnica już jest! i tak dalej walczymy o wyższe kwoty, mamy operaty i doskonałych prawników,

    Pełny profesjonalizm, polecam firmę LEYK!!! dojeżdząją poza biuro, ich strona to: leyk.com.pl

  • LEYK ODSZKODOWANIA - niezalogowany 2019-03-07 09:44:40

    ››› przekazałeś lub odebrano Ci działkę pod drogę lub w innym celu publicznym (np. przy okazji podziału nieruchomości lub realizacji inwestycji itp.) lub na Twojej działce jest planowana inwestycja drogowa (np. budowa/rozbudowa drogi) ?
    ››› jesteś spadkobiercą osoby, której odebrano nieruchomość ?
    ››› na Twojej działce znajdują się sieci przesyłowe (np. sieci elektroenergetyczne, wodociągowe, gazowe, telekomunikacyjne, kanalizacja sanitarna, deszczowa lub jakakolwiek inna infrastruktura przesyłowa) lub na Twojej działce jest planowana budowa nowej sieci ?
    ››› na Twojej działce lub w jej pobliżu planowana jest jakakolwiek inna inwestycja ?
    ››› planujesz lub starasz się o zmianę przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie, podział nieruchomości, uzbrojenie nieruchomości, warunki zabudowy, pozwolenie
    na budowę ?
    ››› sfinansowałeś uzbrojenie nieruchomości, np. budowę sieci wodociągowej ?
    SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI I PRZEKONAJ SIĘ JAK MOŻEMY CI POMÓC! 605-260-148 LEYK.COM.PL

  • Interesant - niezalogowany 2019-02-25 21:49:04

    A ja mam pytanie jak przekonać powiat kartuski do wypłaty odszkodowania bo tu to chcą kraść ziemię zastawiając się ustawa z 98roku co począć z takimi

Dodajesz jako: |

Ogłoszenia PREMIUM

Kościerzyna ( 5 km przy drodze

Sprzedam siedlisko 17 000 m wraz z budynkiem 120 m w stanie surowym zamkniętym , kryty dachówką prąd w budynku , woda gminna . Kontakt..


Personel sprzątający / Z

Poszukujemy personelu sprzątającego, zakres obowiązków to : - sprzątanie pomieszczeń, sal, korytarzy, toalet, itp Wymagania - mile widziane..


Skup Aut tel.669787480

Skupujemy Auta w Każdym Stanie Osobowe,Dostawcze,Vany, Całe, Rozbite, Skorodowane, Bez Opłat Każdy Model,Każda Marka Bez Wyjątków! Płacimy..


Dyskretny-Realny szuka na

SPOTKANIA w AUCIE z dziewczyna 18-27 lat z Gdanska,Gdyni,Wejherowa,Slupska,Tczewa,Malborka,Starogardu Gd.,Koscierzyny,Chojnic,Bytowa.dojade do..


Reklama
 Reklama

25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez koscierski.info, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

PortaleRegionalne.info Joanna Stoltman z siedzibą w Kartuzy 83-300, Mściwoja II 13 B/3

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"