Apartamenty wakacyjne. Luksus, czyli co?

Luksus na rynku nieruchomości kojarzy się z wysokim standardem używanych do budowy materiałów, starannym wykończeniem z dbałością o każdy szczegół aranżacyjny nieruchomości i licznymi udogodnieniami w budynku, które świadczą o ponadprzeciętnych właściwościach obiektu. Niestety w polskich warunkach słowo luksus, apartament, wysoka jakość są używane tak często w nieuzasadnionych sytuacjach, że pojęcia te zatracają swój charakter i stają się niczym innym jak tylko nic nie znaczącymi elementami opisu oferty.

Cechą wspólną nieruchomości wakacyjnych jest zapewnienie osobom korzystającym z takich obiektów wrażenia oderwania się od cywilizacyjnego zgiełku, udogodnień rekreacyjno-sportowych i połączenie funkcjonalności oferowanych przez hotel z zachowaniem rodzinnego charakteru przestrzeni. Niezależnie od tego, czy z tego typu nieruchomości korzysta właściciel, czy najemca luksusowe apartamenty wakacyjne powinny dawać poczucie dobrze wykorzystanego czasu na urlop.

Niezbędnym elementem luksusowych apartamentów jest ciekawy projekt i wysoka jakość materiałów zastosowanych przy budowie. Nietuzinkowy projekt przełamujący lokalną dominantę architektoniczną to podstawa budowania marki obiektu. Lokalizacja budynku ma znaczenie o tyle, że powinna ułatwiać korzystanie z atrakcji turystycznych oferowanych w okolicy.

W pasie nadmorskim luksusowe nieruchomości turystyczne powinny posiadać bliski dostęp do plaży lub umożliwiać w miarę szybki do niej dojazd. Wymarzona lokalizacja luksusowych apartamentów w górach to okolice stacji narciarskich lub posiadanie własnego stoku, choć to, z uwagi na znaczące koszty takiej inwestycji jest na razie melodią przyszłości.

Sam budynek powinien posiadać podobne udogodnienia jak jego odpowiedniki o podobnym standardzie w dużych miastach - centralna klimatyzacja, elementy inteligentnego zarządzania budynkiem, podziemne parkingi ze wskaźnikiem wyższym niż w przypadku standardowych obiektów (dwa miejsca parkingowe na lokal), całodobowa recepcja oraz możliwość skorzystania z usług consierge, co ma o tyle duże znaczenie, że przebywając w nowym rejonie urlopowicz jest niemal skazany na kierowanie się radami osób znających topografię i lokalne uwarunkowania. Na polskie warunki luksus to także basen przynależny do budynku, siłownia, sauna, a także coraz częściej pojawiające się w tego typu obiektach spa. Dodatkowo mile widziane przez turystów byłyby obiekty takie jak kawiarnia, czy lobby z barem. Im więcej udogodnień służących turystom, tym większe atrakcyjność potencjalnych nabywców i najemców takich nieruchomości.

W polskich warunkach pojawiają się deweloperzy pragnący sprostać wysokim gustom potencjalnych nabywców takich nieruchomości. Poprzeczka jest powieszona wysoko, gdyż obok rodzimych inwestorów i najemców istotną grupę (zwłaszcza w okolicach Trójmiasta i zachodniego wybrzeża) stanowią zagraniczni klienci - przyzwyczajeni do wysokich standardów panujących w tym sektorze rynku w ich własnych państwach.

Metrohouse & Partnerzy S.A.
www.metrohouse.pl